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    ?武汉的新房已经全面进入买入即站岗时代? [复制链接]

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    发表于 2022-2-28 15:10 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
    房价倒挂 武汉房价 站岗
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    武汉美食

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           自星光城清盘之后,纵观全武汉所有新盘,你会发现一个现象,就是2017年至今在所有板块都存在的“倒挂”和“限价神盘”都已消失,取而代之的,是2022年年初的“反向倒挂”和低价二手房。
           不信你看光谷中心城,是不是新房普遍比周边的二手房价贵2000至少?不信你看看白沙洲,是不是新房普遍比周边的二手贵2000-3000?不信你去看看四新,后湖,看看所有的武汉板块,新板块,老板块,新核心老核心,全部都是新房比周边的二手贵。
           而且是二手房数量库存较大的情况,新房只会涨价,因为拍地价格会上涨,但是二手房价格反映的是市场真实价值和行情。
           目前是一个你买新房,就站岗的时候,现在最适合的应该是二手房,而且还可以挑挑拣拣,讲价的余地很大。
           同时也说明了,武汉还需要一段时间充分消化市场,需求完全跟不上供应,大盘上来说,大涨不可能,甚至上涨也会变成奢望,能维持住当前局面,已非常不易。我说的是全武汉,但是光谷除外。
           市场已经内卷到什么程度,就是普通人买房,如果不了解武汉市场,不会选房子,几乎会百分之百亏钱。
    (转)
            是不是可以理解为,现在买二手房不会亏,买新房就会亏?

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    房小宝 发表于33楼  查看完整内容

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    发表于 2022-2-28 15:18 |只看该作者

    不买才是赚

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    发表于 2022-2-28 15:24 |只看该作者
    买新房不是站岗,是烂尾……

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    发表于 2022-2-28 15:27 |只看该作者

    此时应该做空

     

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    发表于 2022-2-28 15:32 |只看该作者
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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    发表于 2022-2-28 15:34 |只看该作者
    上海 杭州都是新房限价和二手房倒挂,买到就是赚到。 武汉恨不得拍地楼面价比周边二手房还贵

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    发表于 2022-2-28 15:46 |只看该作者
    回复 哈喽鸭 的帖子
    哈哈哈

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    发表于 2022-2-28 15:50 |只看该作者
    回复 光谷it民工老刘 的帖子
    大降价,其实还是有人会冒风险去买的

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    发表于 2022-2-28 15:56 |只看该作者
    新房比二手房贵才正常。 二手房感觉上就不好,特别是要结婚的小年轻,都要图个吉利。 葛店、阳逻二手房2-4K一平的比比皆是,但高价新房依然有市场,因为但凡有劳动能力的那怕是普工都不会去买低质量二手房。2-4K的房子只能用来出租。

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    发表于 2022-2-28 16:10 |只看该作者
    恒大、融创、正荣、花样年、....暴雷的或濒临暴雷的还少么? 现在连维权的开发商都算良心的,最怕烂尾跑路。
    这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

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    优秀日记 手机党

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    发表于 2022-2-28 16:41 |只看该作者
    最好不要买,买了就亏

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    发表于 2022-2-28 17:01 |只看该作者
    买二手房要交税的,满两年的价格肯定更高

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    发表于 2022-2-28 17:11 |只看该作者
    汤汤喵喵 发表于 2022-02-28 17:01
    买二手房要交税的,满两年的价格肯定更高

    现房和期房,现在新房动辄2-3年交房。
    几百万2年的利息差不多就把中介费和税费抹平了

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    发表于 2022-2-28 17:12 |只看该作者
    汤汤喵喵 发表于 2022-02-28 17:01

    买二手房要交税的,满两年的价格肯定更高




    关注我,七折房源

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    发表于 2022-2-28 17:22 |只看该作者
    二手房算上税费,价格就高了

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    发表于 2022-2-28 17:32 |只看该作者
    看了下白沙洲的  算上税费 不必新房便宜。。。

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    发表于 2022-2-28 18:04 |只看该作者
    房子有年限的呀,现在倒过去看二十年前的房子,破破烂烂
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